Villa K — renovatie & nieuwe aanbouw
Architectuur
Architectenbureau — sinds 1998
Ruimte voor particulier wonen, renoveren en aanbouwen.
Wij ontwerpen en begeleiden renovaties, villabouw en aanbouwen voor particulieren. Van eerste opmeting tot de laatste afwerking — met vakmanschap, budgetzin en persoonlijke opvolging door Olaf Minten en zijn team.
25+
jaar ervaring
100%
particuliere opdrachten
Van A → Z
opmeting tot oplevering
Eén team
één aanspreekpunt
De werkwijze
Een proces dat begint bij weten wat u koopt, en eindigt op de werf.
01
Opmeten & scan
We starten met een grondige opmeting en een grote scan van de bestaande woning. Vocht, stabiliteit, isolatie — we brengen alles in kaart voordat er een lijn getekend wordt.
02
Uittekenen
De bestaande situatie wordt nauwkeurig uitgetekend als vertrekpunt voor het ontwerp — de basis waarop elke volgende beslissing rust.
03
Voorontwerp
Aan de hand van onze gesprekken vertalen we uw wensen en manier van wonen naar een eerste ruimtelijk concept.
04
Bijtunen
Het voorontwerp wordt verfijnd tot elk detail — plan, materiaal en gevoel — samenvalt met wat u voor ogen had.
05
Uitvoeringsvoorontwerp
Budget en visie worden op elkaar afgestemd. Vanaf hier kunnen we een realistische kostprijs opmaken, mét ruimte voor de expertise die verborgen gebreken vraagt.
06
Vergunning, EPB & engineering
Wij zoeken de juiste mensen, stellen het EPB-dossier samen, coördineren de ingenieurs en dienen — waar nodig — de vergunningsaanvraag in.
07
Meetstaat & offerte
Een gedetailleerd uitvoeringsplan en meetstaat laten de aannemer een transparante, vergelijkbare prijsofferte opmaken.
08
Uitvoering & opvolging
Olaf Minten en zijn team volgen de werf op tot de laatste afwerking. Aanwezig op cruciale momenten, streng op detail.
Portfolio
Werk uit de praktijk.
2019
Oud herenhuis A — renovatie
Architectuur & interieur
Landelijke woning met aanbouw
Architectuur
Woning HP
Architectuur & interieur
Wandkast & interieurmaatwerk
Interieur & meubel
Kantoor Deurne — verbouwing
Interieur
Expertise
Verborgen gebreken vragen ervaring — niet giswerk.
Bij een renovatie kan de basisstructuur verrassingen bevatten. Wij schatten ze niet zomaar in: we gebruiken een grote scan van het huis, technische kennis en 25 jaar praktijk op de werf om risico's helder te maken vóór de eerste steen verplaatst wordt.
Grote huis-scan
Stabiliteit, vocht en isolatie in kaart
EPB-dossiers
Volledig opgemaakt en ingediend
Engineering
Coördinatie met ingenieurs stabiliteit & technieken
Vergunningen
Aanvraag en opvolging tot toekenning
Over het bureau
Olaf Minten werkt samen met een compact team van architecten en interieurarchitecten, gespecialiseerd in het aanbouwen aan bestaande huizen en het renoveren van elk type gebouw — altijd voor particulieren.
Elk project krijgt één aanspreekpunt van eerste schets tot laatste plint. Geen doorschuiven, geen anonieme kantoormachine — enkel doordacht ontwerp, correct begrote budgetten en werfopvolging door de mensen die het plan zelf getekend hebben.
Vragen
Vaak gestelde vragen.
Wat kost een architect voor een renovatie?
De kostprijs hangt af van de omvang van het project. Voor een eerste intake gesprek rekenen wij niets. Na een grondige opmeting en scan kunnen wij een realistische inschatting maken van de totaalkost.
Hoe lang duurt een renovatie gemiddeld?
Een gemiddelde renovatie duurt 6 tot 18 maanden, afhankelijk van de omvang. Wij starten steeds met een gedetailleerde planning zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Werken jullie ook in heel België?
Ja, wij werken in heel Vlaanderen en Brussel. Onze focus ligt op particuliere woningen, van stadswoningen tot landelijke huizen.
Wat is het verschil tussen een architect en een interieurarchitect?
Een architect richt zich op de constructie en buitenkant, een interieurarchitect op de binnenruimte. Olaf Minten combineert beide disciplines voor een totaalaanpak.
Moet ik een vergunning aanvragen voor een aanbouw?
Dat hangt af van de omvang en de gemeente. Wij beoordelen dit tijdens het eerste gesprek en dienen de vergunning in indien nodig.
Hoe werkt de betaling?
Wij werken met vaste honoraria die vooraf worden overeengekomen. Geen verrassingen achteraf. Betaling gebeurt in fases gekoppeld aan de voortgang.
Contact
Laten we uw project samen tekenen.
Vertel ons over uw woning, uw wensen en uw tijdslijn.
We plannen een eerste gesprek ter plaatse in.
Bureau
Olaf Minten
Interieur-Architectuur
Werkuren
Ma — Vr: 09:00 — 18:00
Op afspraak, ook 's avonds mogelijk
Werkgebied
België